Mẫu Đơn Xin Thay Đổi Tên Trên Sổ Đỏ

MẪU ĐƠN XIN THAY ĐỔI TÊN TRÊN SỔ ĐỎ

Luật sư giúp tôi với: cha tôi có ý định tặng cho tôi một mảnh đất và trong quá trình chuyển nhượng thì tên cha tôi ghi trên sổ đỏ bị ghi sai, do vậy nó không trùng khớp với CCCD và sổ hộ khẩu. Làm thế nào để có thể thay đổi tên trên sổ đỏ được ạ? Cần chuẩn bị giấy tờ như thế nào? Mong Luật sư giải đáp!

Chào bạn. Hãng Luật Lê Phong cảm ơn bạn đã quan tâm và gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Sổ đỏ hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể nhận biết qua màu sắc. Tuy nhiên, tính tới thời điểm hiện tại thì Nhà nước vẫn chưa có quy định định nghĩa cụ thể nào về sổ đỏ. Đính chính sổ đỏ chính là việc sửa lại các thông tin bị sai sót trên sổ đỏ, các thông tin bị nhầm lẫn có thể là thông tin của chủ sở hữu hoặc thông tin diện tích đất. Vậy để bạn đọc hiểu rõ hơn về vấn đề này chúng tôi mời bạn đọc cùng theo dõi bài viết.

Các Trường Hợp Được Đính Chính Tên Trong Sổ Đỏ

Pháp luật đất đai hiện hành quy định về các trường hợp thực hiện đính chính sổ đỏ tại khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013, gồm các trường hợp sau:

– Thứ nhất, có sự nhầm lẫn trong thông tin của người sử dụng đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận. Những sai sót này có thể là:

+ Thông tin thông tin về tên gọi, giấy tờ của pháp nhân, hoặc tên gọi, giấy tờ nhân thân của người sử dụng đất.

+ Địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (thường là địa chỉ ghi trên sổ hộ khẩu).

Việc đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ thật sự cần thiết khi thông tin có sai sót so với thông tin tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp người sử dụng đất thay đổi số căn cước công dân cấp mới hay thay đổi địa chỉ thường trú thì không nhất thiết phải làm thủ tục đính chính thông tin trên sổ đỏ. Tuy nhiên, khi đi làm thủ tục chuyển nhượng, mua bán, hoặc các thủ tục khác liên quan tới đất thì cần phải có sự xác nhận của địa phương về sự thay đổi này.

– Thứ hai, có sai sót về thông tin thửa đất và tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm tra xác nhận. Ví dụ như là có sự chênh lệch giữa diện tích thực tế và diện tích trong sổ được cấp, có sự khác biệt về mốc giới đất, về tài sản gắn liền với đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nếu thuộc một trong các trường hợp như trên, chủ sở hữu đất có thể thực hiện thủ tục đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thời Gian Giải Quyết Thủ Tục Đính Chính Sổ Đỏ Là Bao Lâu?

Thời gian thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp là không quá 10 ngày:

- Được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;

- Không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật;

- Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất;

- Không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

- Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.

- Thời gian thực hiện đồng thời nhiều thủ tục hành chính về đất đai do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không quá tổng thời gian thực hiện các thủ tục đó theo các quy định trên.

(Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP)

Mẫu Đơn Đề Nghị Đính Chính Thông Tin Trên Sổ Đỏ

Hướng Dẫn Viết Đơn Đính Chính Sổ Đỏ

(1) Nơi gửi:

+ Cơ quan được gửi đến là Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi đã cấp giấy chứng nhận mà có sai sót nếu người viết đơn là tổ chức có thông tin Sổ đỏ, GCN quyền sử dụng đất cần đính chính.

+ Cơ quan được gửi là Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi đã cấp giấy chứng nhận mà có sai sót nếu người viết đơn là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có yêu cầu đính chính thông tin Sổ đỏ, GCN quyền sử dụng đất.

(2) Địa chỉ: Ghi chính xác địa chỉ nơi thường trú của người có yêu cầu đính chính thông tin Sổ đỏ, GCN quyền sử dụng đất.

(3) Nội dung cần đính chính: Trong đó trình bày những nội dung bị sai sót, thiếu hoặc nhầm lẫn trong Sổ đỏ, GCN quyền sử dụng đất; Lý do sai sót và cung cấp lại thông tin chính xác để đề nghị đính chính thông tin.

(4) Số cấp Sổ đỏ, GCN quyền sử dụng đất: Ghi chính xác số được in trên Sổ đỏ, GCN quyền sử dụng đất đã được cấp.

(5) Ngày cấp: Ghi chính xác theo ngày đã được cấp được ghi trong Sổ đỏ, GCN quyền sử dụng đất.

Trình Tự Thực Hiện Thủ Tục Đính Chính Sổ Đỏ Đã Cấp Như Thế Nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT và Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về trình tự thực hiện thủ tục đính chính Sổ đỏ đã cấp cụ thể như sau:

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ đính chính Sổ đỏ đã cấp.

Người được cấp Sổ đỏ chuẩn bị bộ hồ sơ thực hiện thủ tục đính chính Sổ đỏ gồm:

- Thứ nhất là đơn đề nghị đính chính (trong trường hợp người sử dụng đất/chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Sổ đỏ hoặc sai sót là do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất) đã cấp;

- Thứ hai là bản gốc Sổ đỏ đã cấp.

- Thứ ba Giấy tờ chứng minh thuộc trường hợp đính chính (nếu có);

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai của địa phương. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ đề nghị đính chính sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc đính chính thông tin

Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra và lập biên bản kết luận về nội dung, nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính. Đồng thời thực hiện chỉnh lý nội dung sai sót trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền trả kết quả

KHUYẾN NGHỊ

Hãng Luật Lê Phong là đơn vị pháp lý đáng tin cậy, những năm qua luôn nhận được sự tin tưởng tuyệt đối của quý khách hàng. Với vấn đề hướng dẫn viết mẫu đơn đề nghị đính chính thông tin trên sổ đỏ chúng tôi cung cấp hỗ trợ pháp lý đổi tên trên sổ đỏ. Hãng Luật Lê Phong luôn hỗ trợ mọi thắc mắc, loại bỏ các rủi ro pháp lý cho quý khách hàng. Chúng tôi có đội ngũ luật sư, chuyên viên pháp lý, chuyên gia trong lĩnh vực này sẵn sàng hỗ trợ và đã xử lý nhiều trường hợp đổi tên thành công, đảm bảo pháp lý.

Thông Tin Liên Hệ

Bài viết trên là toàn bộ thông tin về vấn đề hướng dẫn viết mẫu đơn đề nghị đính chính thông tin trên sổ đỏ mà Hãng Luật Lê Phong gửi đến bạn đọc. Nếu bạn đọc có quan tâm đến những cơ sở, thông tin pháp lý liên quan đến những vấn đề khác như soạn thảo mẫu hồ sơ tạm ngừng kinh doanh,… vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0979 629 640 để nhận được tư vấn pháp lý nhanh chóng và chính xác nhất đến từ đội ngũ Luật sư và các chuyên viên tư vấn pháp lý của chúng tôi.

Trao cho LÊ PHONG cơ hội, nhận về sự AN TÂM tuyệt đối 

VP tại TPHCM: 99 Cộng Hòa, phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.

VP tại Bình Phước: 160 Lý Thường Kiệt, phường Tân Phú, TP. Đồng Xoài, Tỉnh Bình Phước.

Hotline:  0979 629 640 – 0915 438 323

Câu Hỏi Thường Gặp

Về lệ phí đính chính Sổ đỏ, GCN quyền sử dụng đất:

+ Mức thu lệ phí đính chính Sổ đỏ, GCN quyền sử dụng đất do Hội đồng Nhân dân cấp Tỉnh quyết định.

+ Trường hợp chủ thể có yêu cầu đính chính thông tin Sổ đỏ, GCN quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân ở vùng nông thôn thì không phải nộp lệ phí địa chính theo quy định tại Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Tất cả những trường hợp cấp phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thì chủ thể được cấp đều phải nộp lệ phí cấp phôi sổ (giấy tờ ban đầu được sử dụng tạm thời chứng nhận cho quyền sử dụng đất trong thời gian chờ Sổ đỏ, GCN quyền sử dụng đất được cấp).

Xử lý khi năm sinh trên sổ đỏ sai như thế nào?

Theo khoản 1 Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có quy định về thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp. Trong trường hợp này, khi có sự sai sót về thông tin trong GCNQSDĐ (ngày tháng năm sinh) thì người sử dụng đất sẽ phải nộp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sai sót lại cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính.